Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche wurde ehemals als teil-konzessionierte Gastronomiefläche mit einem Frische-Angebot für den gesundheitsbewussten Kunden im überwiegenden To-Go-
Verkauf genutzt.

Die Gewerbefläche befindet sich an einem stark frequentierten Standort und verfügt über eine Verkaufsfläche von 34,22 qm. Fettabscheider und Küchenabluftanlage sind nicht
vorhanden. Nach Absprache könnte eine dezente Bestuhlung vor der Fläche realisiert werden. Auf der direkt an die Verkaufsfläche angrenzenden Nebenfläche von 21,67 qm befinden sich eine
Personaltoilette und ein Kühlhaus. Die breite, rechteckige Fläche verfügt über eine komplett zu öffnende Glasfront. Weitere Lagerfläche kann nach Bedarf hinzugemietet werden. Die Miete
beträgt 10% vom Nettoumsatz, die Mindestmiete beträgt 1.500,00 € netto. An diese Fläche angrenzend befindet sich eine weitere vakante Gewerbefläche von ca. 38 qm Größe, diese ist voll ausgebaut und könnte auf Wunsch als eventueller Sitzbereich hinzugemietet werden. Das Objekt wird für den zukünftigen Mieter courtagefrei, ohne Maklerprovision angeboten.

Ausstattung

Die Fläche ist komplett ausgebaut mit Bodenfliesen, Wand- und Deckenverkleidung. Eine breite, gekühlte Verkaufstheke, ein Rückbuffet und Verkaufsdisplays sind vorhanden, diese sind jedoch älteren Datums.

Lage

Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein mit ca. 228.000 Einwohnern. Im Naheinzugsgebiete in 10-20 Minuten Entfernung leben ca. 450.000 Einwohner. Die seit Jahrzehnten als Herz der Innenstadt etablierte Fußgängerzone „Hochstraße“ bildet die Grundlage für eine hohe Passantenfrequenz. Es handelt sich hierbei um eine Toplage. Der als Fußgängerzone ausgewiesene Bereich rund um den Schwanenmarkt, zwischen Neumarkt und Rheinstraße, stellt den stärksten Abschnitt dieser Toplage dar. Der Anschluss an den ÖPNV, sei es Bus oder Straßenbahn, ist sehr gut.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.