Objektbeschreibung

Der hier angebotene gastronomische Betrieb ( Grundstücksgröße 1.329 qm und Gebäudefläche 1.790 qm ) wurde als Gasthof mit voll konzessionierter Küche, deftigem Speisenangebot, 2 Kegelbahnen, Restaurant und Saal/Gesellschaftsraum bewirtschaftet. Die Gasträume sind rustikal und gemütlich eingerichtet. Der gastronomische Betrieb muss nicht in dieser Form weitergeführt werden. Eine Ausrichtung als reines Hotel-Garni ist hier ebenso erfolgversprechend. Insgesamt stehen 19 Zimmer in 2 Gebäuden auf 2 Ebenen (1. und 2. OG) als 9 Einzel-, 8 Doppel-, und 2 Dreibettzimmer zur Verfügung. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Der Hotelbereich verfügt über eine hohe Auslastung durch Monteure, Geschäftsreisende, Fahrradfahrer, Pilger etc. Das Haupthaus (Ursprung aus dem Jahr 1835) wurde laufend erweitert und umgebaut. Im Jahr 2009 wurde im Haupthaus ein Blockheizkraftwerk eingebracht. Es liegt kein Reparatur- oder Sanierungsstau vor. Der Ursprung des Nebenhauses liegt in den 40-50 iger Jahren, auch dieses Haus wurde erweitert und umgebaut. Beide Gebäude präsentieren sich baulich in einem guten Zustand. Die Hotelzimmmer sind zeitgemäß eingerichtet, alle Zimmer sind mit Klimaanlagen ausgestattet und verfügen über weiße Duschbäder, teilweise sind diese neuwertig. Für Gäste stehen 15 eigene Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Die Hotel-Bodenbeläge sind teilweise mit Teppich, teilweise mit hochwertigem Laminat versehen. Es steht eine vollständige Gastronomie- und Restaurantausstattung zur Verfügung, so dass theoretisch ein Restaurantbetrieb oder auch Cateringbetrieb, neben dem Hotelbetrieb, betrieben werden könnte. Ein Teil des Kaufpreises würde durch den jetzigen Eigentümer bankenunabhängig finanziert werden können, sofern eine gute Bonität vorliegt und ein entsprechender Eigenkapitanteil eingebracht werden kann.

Lage

Die Stadt Straelen liegt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze bei Venlo ( Entfernung 10 km), im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt Straelen grenzt im Norden an die Stadt Geldern, im Osten an die Gemeinden Kerken und Wachtendonk, im Süden an die Stadt Nettetal (Kreis Viersen) sowie im Westen an die Stadt Venlo (Provinz Limburg, NL). Straelen ist durch die Bundesautobahn 40 (E 34) in Herongen und Wankum, die Bundesautobahn 61 in Kaldenkirchen und die Bundesstraßen 58 und 221 an das Fernstraßennetz angebunden. Die Region ist ein beliebtes Ausflugsziel.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.