Objektbeschreibung:

Zur Übernahme steht eine Betriebsgesellschaft, die den unbefristeten Mietvertrag für diese lukrative Gewerbefläche in der Düsseldorfer Altstadt hält. Die Übernahme der Betriebgsesellschaft wird durch die jetzige Steuerkanzlei begleitet, so dass eventuelle Altlasten zum Übernahmestichtag ausgeschlossen werden und Risiken transparent sind. Der Standort eignet sich ideal für einen überwiegenden Außer-Haus-Verkauf von zum Beispiel Eis, Kaffee, Waffeln, Crepes, Hot Dogs, Baguettes, Getränke etc. Der Außer-Haus-Verkauf von alkoholischen Getränken ist gestattet. Nicht geeignet ist die Umsetzung eines Döner- Asia- oder Pommeskonzeptes etc., da keine Küchenabluft und kein Fettabscheider vorhanden sind. Ein Einbau ist bauseits nicht möglich und wird vom Vermieter nicht gestattet. Die Gesamtfläche von ca. 100 qm mit hohen Decken teilt sich in einen Verkaufsraum von gut 60 qm, in eine Küche mit einer Haushaltsküchenabluftanlage und in einen großen Lagerraum auf. Eine gepflegte Personaltoilette steht zur Verfügung, Gästetoiletten werden nicht angeboten. Ein PKW-Stellplatz könnte in einem Nebenhaus angemietet werden.  Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung:

Die Fläche ist vollständig zum jetzigen Konzept passend eingerichtet und ausgestattet. Sowohl die vorhandenen technischen Geräte, wie auch der bauliche Zustand der Fläche selbst, präsentieren sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Einrichtung ist im Kaufpreis der Betriebsgesellschaft in Höhe von 150.000,00 € inbegriffen.

Lage:

Die Gewerbefläche befindet sich an einem sehr zentralen Standort mit hoher Fußgängerfrequenz in der Düsseldorfer Altstadt und profitiert erheblich von allen in der Altstadt durchgeführten Veranstaltungen.

Sonstiges:

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis ist für diese Objekt nicht erforderlich.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.