Objektbeschreibung:

Für die hier angebotene Gastronomiefläche wird ein erfahrener Gastronom*in mit guten Deutschkenntnissen gesucht, der die vielfältigen gastronomischen Möglichkeiten dieses besonderen Objektes auszuschöpfen weiß. Die Fläche wurde im Jahr 2018 kernsaniert und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 460 qm, die sich in einen Restaurantbereich von ca. 250 qm, in eine großzügige Wirtschaftsküche mit getrennter Spülküche, in diverse Lager- und Kühlräume, in getrennte Damen- und Herren WCs, Personaltoilette, Behinderten WC, Büro und in einen Sozialraum aufteilt. Das Restaurant, von dem 2 kleine Bereiche mit 15 und 20 Plätzen durch Trennwände abgeteilt werden können, bietet innen aktuell ca. 130 Plätze und auf der großzügigen Sonnenterrasse mit -Blick ins Grüne- aktuell ca. 140 Plätze an. Die Terrasse kann über eine große Markisenanlage und zusätzlich über große Sonnenschirme beschattet werden. Es stehen 40 eigene Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt eignet sich für ein mittel- bis etwas höher preisiges Speisenangebot, gerne aus dem mediterranen Bereich, aber auch für andere speisenorientierte Konzepte. Aufgrund der Ausstattung und der sich durch den Grundriss bietenden Möglichkeiten, sind hier beste Voraussetzungen für Feierlichkeiten ( Hochzeiten, Firmenevents, After-Work-Partys, kleinere Konzerte etc. ) gegeben. Der Außenbereich ist nicht an Öffnungszeiten gebunden, da sich die Fläche auf eigenem Grundstück ohne direkter Nachbarschaft befindet. Die Pachthöhe beträgt monatlich 5.000,00 € . Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 3.000,00 € verstehen sich als pauschale Nebenkosten und beinhalten u.a. Gaskosten, Stromkosten, Müll, Zu- und Abwasser, Inhaltsversicherung, Gebäudeversicherung und auch die Heizkosten. Da die aktuellen tatsächlichen Nebenkosten höher liegen als der monatliche Pauschalbetrag, werden diese Kosten aktuell durch den Eigentümer subventioniert. Pacht und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung:

Der Betrieb ist komplett mit allem notwendigen Groß- und Kleininventar ausgestattet. Die Räumlichkeiten, die technische Ausstattung und die Einrichtung sind sehr hochwertig, befinden sich in einem guten Pflegezustand und sind voll funktionsfähig. Die komplette Einrichtung ist in der Pachthöhe inbegriffen, es wird keine Abstandszahlung erwartet. Im Gegenzug ist die Mietkaution auf 30.000,00 € festgesetzt.

Lage:

Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Sie liegt im Regierungsbezirk Düsseldorf und ist außerdem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach befindet sich rund 25 Kilometer westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Im Jahr 2024 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtstadt laut dem Statistischen Landesamt des Landes Nordrhein-Westfalen 267.213 Einwohner. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet, unweit der Autobahn A44.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten netto/kalt inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir an dieser Stelle und auf rein telefonische Anfragen keine weiteren Informationen geben können, da es sich um einen laufenden Betrieb mit angestellten Mitarbeitern handelt.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.