Objektbeschreibung

Die hier angebotene voll konzessionierte Gastronomiefläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 220 qm, die sich in ca. 170 qm Erdgeschossfläche und ca. 50 qm Untergeschossfläche aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Ausschanktheke, neuwertige Damen- und Herrentoiletten und Platz für ca. 80 Gäste. Im rückwärtigen Bereich liegen eine Vorbereitungs- und eine Produktionsküche, sowie eine Personaltoilette. Im Untergeschoss sind Lager- und Kühlräume, Fettabscheider und ein Personalraum. Vor dem Lokal, welches sich in exponierter Ecklage befindet, bieten 2 Sommerterrassen Platz für maximal 100 Personen. Der zur Zeit als Restaurant mit asiatischer Ausrichtung geführte Betrieb eignet sich auch für verschiedene andere gastronomische Konzepte.

Ausstattung

Die voll konzessionierte Küche verfügt über 2 Dunstabzugshauben und wurde nach einem Brand vor ca. 2 Jahren komplett neu erstellt und eingerichtet. Das Objekt ist zeitgemäß und komplett mit allem notwendigen Groß- und Kleininventar ausgestattet. Die Räumlichkeiten und die Einrichtung befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand ohne nennenswerte Gebrauchsspuren. Die komplette Technik ist in einem neuwertigen Zustand. Es wird eine Abstandszahlung in Höhe von VB 79.000,00 EURO erwartet, wobei in der Küche der Asia-Herd, die Fritteuse und 2 Kühltische vorher entnommen werden müssen, da diese geleast wurden und diese sich somit nicht im Eigentum der jetzigen Betreiber befinden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Norden, im Stadtteil Derendorf, an einer verkehrsberuhigten Seitenstraße neben der Durchgangsstraße in Richtung Düsseldorf-Innenstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Das Wohnviertel im direkten Umfeld ist geprägt von mehrheitlich 4-stöckiger Wohnbebauung mit Büros, Verwaltungsgebäuden, Einzelhandelsanbietern und weiteren Gastronomiebetrieben.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.