Objektbeschreibung

Das hier angebotene, etablierte Bistro-Cafe wurde vor ca. 4 Jahren saniert und zeitgemäß neu eingerichtet. Es befindet sich in bester und frequenzstarker Innenstadtlage, in Mitten der Fußgängerzone. Die Gesamtgröße von ca. 120 qm unterteilt sich in einen Gastbereich im Erdgeschoss von ca. 70 qm, der aktuell Platz für ca. 30 Personen bietet. Im Eingangsbereich befindet sich eine große Ausschanktheke mit Eis- und Kuchenvitrine, Kaffeemaschine, Spülmaschine und einem Zubereitungsbereich für kleine Speisen. Es ist keine vollkonzessionierte, gesonderte Küche vorhanden, die angebotenen Speisen werden ausschließlich hinter der Theke zubereitet. Alkoholverkauf ist konzessioniert. Ebenfalls liegt im Erdgeschoss ein kleines Büro. Im Untergeschoss sind sehr gepflegte Toilettenanlagen und weitere Lagerflächen. Insgesamt bieten 2 Terrassen Platz für ca. 70 Personen, wobei 1 Terrasse mit ca. 30 Plätzen ganzjährig und beheizt bewirtschaftet wird. Miete, Nebenkosten und Übernahme verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Das Objekt ist modern, geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattet. Alle Einrichtungsgegenstände und technischen Gerätschaften sind gepflegt und voll funktionsfähig. Die Übernahme beträgt VB 70.000,00 €.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester und frequenzstarker Innenstadtlage von Krefeld. Ausreichend Parkraum steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Viele bekannte Einzelhandelsunternehmen und Filialisten aus unterschiedlichen Branchen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.