Objektbschreibung

Das hier angebotene Hotel ist seit Mai 2025 aufgrund Insolvenz der letzten Betriebsgesellschaft geschlossen. Das ursprünglich im **** Standart geführte Hotel wird für eine Interimsbewirtschaftung mit einer Pachtdauer von vorerst 3 Jahren angeboten. Eine Verlängerung im Anschluss ist einerseits abhängig von der wirtschaftlichen Tragfähigkeit des zukünftigen Bewirtschaftungskonzeptes für den zukünftigen Betreiber und andererseits von den dann bestehenden Zukunftsplänen der Eigentümer für den Gesamtkomplex mit Hotel, Büroflächen und angrenzenden Gewerbeflächen. Das vorherige Betriebskonzept im **** Hotel-Standart und Restaurantbetrieb ist nicht bindend. Die Gesamtfläche beträgt 9.104,86 qm die sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss mit großer Lobby, Bistro, Bar, Restaurant, Wirtschaftsküche, Hotelzimmer, Büros und Tagungszentrum mit insgesamt 6 Tagungsräumen, die sich teilweise individuell unterteilen lassen. Im Untergeschoss mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Lager, Kühlräume und Tiefgarage. In der 1.-5. Etage, über Fahrstühle erreichbar, mit insgesamt 168 Zimmern (inklusive 11 Suiten). Die Pacht beträgt grundsätzlich 10% des Nettoumsatzes mit einer monatlichen Mindestpacht in Höhe von 20.000,00 EURO zuzüglich 30.000,00 EURO Betriebskosten- und Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Aufgrund der fast vollständigen Inventarisierung, die im Pachtpreis inbegriffen ist, wird eine Kaution in Höhe von 180.000,00 EURO in Form einer Bankbürschaft erwartet.

Ausstattung

Alle Zimmer inklusive der Einrichtung mit Böden und Bäder präsentieren sich in einem wertigen, guten bis sehr guten Zustand. Die Tagungsräume sind inklusive Technik vollständig eingerichtet. Die Restauranteinrichtung und die Wirtschaftsküche stammen aus dem Baujahr des Hauses in 1989 und weisen stärkere Gebrauchsspuren auf. Besonders die zwar vollständige Küche ist technisch in Mitleidenschaft gezogen worden.

Lage

Das Haus befindet sich sehr verkehrsgünstig nahe der Autobahnen A 52 und A 44 in Ratingen. Die Entfernung zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca. 4 km, zur Messe Düsseldorf ca. 8,5 km, zum HBF Düsseldorf ca. 15 km und in die Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 km. Zum Haus gehören 72 PKW-Tiefgaragenstellplätze und 22 PKW-Außenstellplätze.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 2,38 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Baujahr 1989

Endenergieverbrauch Wärme: 79,3 kWh(m2*a)

Endenergieverbrauch Strom: 47,9 kWh (m2*a)

Primärenergieverbrauch Gebäude: 141,8 (kWh*a)

Heizung: Fernwärme

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.