Objektbeschreibung:

Das vor ca. 6 Jahren sanierte Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 qm, die sich im Restaurant in einen hellen Gastraum mit Platz für ca. 35 Plätze und in einen kleinen abtrennbaren Gesellschaftsraum mit Platz für ca. 15 Personen aufteilt. Im rückwärtigen Gastraumbereich befindet sich einen kleine Ausgabetheke und daran anschließen eine ca. 18 qm große Wirtschaftsküche mit anschließendem Lagerraum. Ebenfallls im Erdgeschoss befinden sich sehr gepflegte Damen- und Herrentoiletten. Vor dem Restaurant wird eine Sommerterrasse mit aktuell 24 Plätzen bewirtschaftet. Im Untergeschoss ist ausreichend Lagerfläche verfügbar. Der Betrieb eignet sich für unterschiedliche gastronomische Konzepte, erfolgversprechend wären u.a. ein ital. Restaurant mit oder ohne Pizzaangebot, Asia-Fusion Küche, indische Küche oder Speisen aus dem weitläufigen mediterranen Raum. Aktuell wird das Restaurant an 6 Tagen in der Woche lediglich in den Abendstunden geöffnet. Aufgrund seiner guten Lage könnte ein Mittagsangebot zusätzliches Umsatzpotenzial bieten. Miete, Nebenkosten und Übernahme verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung:

Die Räumlichkeiten sind aufgrund des Tageslichteinfalls von 2 Seiten hell und freundlich, die Einrichtung ist modern, die technische Küchenausstattung mit Gasanschluss ist hochwertig, äußerst gepflegt und voll funktionsfähig. Die Übernahme beträgt VB 59.000,00 EURO.

Lage:

Der Gastronomiebetrieb befindet sich in guter Innenstadtlage, an einer verkehrsberuhigten Straße. In der Nachbarschaft sind Einzelhändler, Dienstleister und weitere gastronomische Betriebe vorhanden.

Sonstiges:

Die Maklercourtage beträgt 4,76 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.