Objektbeschreibung

Dieser gastronomische Betrieb wurde vor ca. 3 Jahren aufwendig saniert und verfügt über insgesamt ca. 300 qm Gesamtfläche. Die Fläche teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Gastraum von ca. 95 qm, der Platz für ca. 60 Personen bietet, in eine ca. 30 qm große Wirtschaftsküche und in Damen und Herren WCs. Zusätzlich steht eine offene Ausgabeküche zur Verfügung. Das Untergeschoss verfügt über ausreichend Lagerflächen. Vor dem Objekt befindet sich eine Sommerterrasse, die über eine 11 Meter breite Markisenanlage beschattet wird. Der Betrieb ist mit einer Klimaanlage und mit Gas-Heizlüftern ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster lichtdurchflutet. Die Lage direkt in der Fußgängerzone bietet sich für ein Ganztageskonzept an. Das Objekt ist für unterschiedliche, speisenorientierte Konzepte geeignet. Miete und Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Der Betrieb wurde nachweislich aufwendig und sehr kostenintensiv saniert, aus diesem Grund wird eine Mietsicherheit in Höhe von 50.000,00 € erwartet, eine Übernahmesumme steht aus diesem Grund nicht an. Das Ambiente ähnelt einem modernen Loft- und Industriecharakter und bietet durch warme Farbtöne und einzigartigem Design, in Verbindung mit einer sehr wertigen Ausstattung im Gastraum und in der Küche, beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Existenz.

Lage

Die Stadt Mettmann verfügt über ca. 40.000 Einwohner. Die schöne Innenstadt mit teilweise sehr alter Bausubstanz zieht viele Kunden und Besucher aus den Nachbarstädten und Gemeinden an. Die vorhandene Kaufkraft in Mettmann ist überdurchschnittlich. Mettmann liegt etwa 15 km östlich von Düsseldorf. Die bergische Großstadt Wuppertal liegt rund 10 Kilometer östlich von Mettmann, die Ruhrgebietsmetropole Essen ist in nördlicher Richtung etwa 20 Kilometer entfernt, und die Millionenstadt Köln liegt rund 30 Kilometer südlich der Stadt Mettmann. Die Anbindung an den öffentliche Nahverkehr ist sehr gut, es steht ausreichend Parkraum in den Nebenstraßen und in einem nahen Parkhaus zur Verfügung.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.