Objektbeschreibung

Für die hier angebotene Gastronomie wird aus persönlichen Gründen ein Nachmieter gesucht. Der Betrieb ist sehr gut etabliert, ist rentabel und verfügt über eine große Anzahl an sehr netten und zufriedenen Stammgästen, was die aktuellen sehr guten Bewertungen wiederspiegeln. Die Gesamtfläche von ca. 150 qm unterteilt sich im Erdgeschoss auf ca. 80 qm in einen Gastraum mit ca. 50 Sitzplätzen in dem sich die Ausschanktheke befindet.  Die voll konzessionierte Küche befindet sich hinterhalb der Ausschanktheke und verfügt über ca. 16 qm. Vor dem Lokal können ca. 40 Außenplätze genutzt werden, die über eine große Markise beschattet werden. Die gepflegten und hell gefliesten Toilettenanlagen liegen im Untergeschoss. Im Keller steht eine weitere kleine Lagerfläche zur Verfügung. Zu dem Objekt gehört eine aktuell vermietete kleine Wohnung mit 44qm, die sich in 2 Zimmer zuzüglich 1 Durchgangszimmer, Diele, Bad und Balkon unterteilt. Die Miete für die Wohnung beträgt 600,00 € kalt zuzüglich 80,00 € Nebenkostenvorauszahlung, zuzüglich 80,00 € Heizkostenvorauszahlung. Der Mietumfang beinhaltet 2 Garagen, die aktuell als Lagerfläche genutzt werden. Die Miete für das Restaurant und die anteiligen Nebenkosten verstehen sich zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ausstattung

Der Betrieb ist voll umfänglich mit Groß-, und Kleininventar ausgestattet. Die baulich- technische Ausstattung ist wertig und befindet sich inklusive des Inventars in einem guten Allgemeinzustand. Die Übernahmesumme beträgt gerechtfertigte 149.000,00 EURO.

Lage

Das Lokal befindet sich im Kölner Süden. Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel liegt unmittelbar am Objekt. Öffentlicher Parkraum ist meist ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.