Objektbeschreibung

Das bekannte Restaurant, mit guten Bewertungen, steht aus persönlichen Gründen zur Übernahme an. Der Betrieb wird seit Jahren als mediterranes Restaurant geführt, aber auch andere gastronomische Konzepte wären möglich. Zur Vermietung steht das komplette Haus, welches sich wie folgt aufteilt: Das Erdgeschoss liegt leicht erhöht und unterteilt sich in einen Gastraum von ca. 100 qm, der Platz für ca. 75 Plätze bietet und in eine sich im hinteren Teil befindliche ca. 25 qm große und vollkonzessionierte Küche. Die gepflegten Gästetoiletten befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Untergeschoss stehen ausreichend Kühl- und Lagerraum zur Verfügung. Über einen gesonderten Eingang erreicht man eine ca. 90 qm große Wohnung, bestehend aus 3 Zimmern, Diele und einem großen Duschbad. Im zum Objekt gehörigen Hinterhof befinden sich 2 Garagen und eine Stellplatzmöglichkeit. Vor dem Objekt, auf eigenem Grundstück, kann eine schöne Sommerterrasse mit Platz für bis zu 80 Personen bewirtschaftet werden. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Es bestehen keine Lieferanten- oder sonstige Bindungen. Die Wohnung und die Gastronomie bilden eine wirtschaftliche Einheit und sind nur zusammen anmietbar. Konditionen: Miete Gewerbe 2.700,00 €, Nebenkosten Gewerbe 500,00 €, Miete Wohnung 500,00 €, Nebenkosten Wohnung 250,00. Es wird nicht zur Mehrwertsteuer optiert.

Ausstattung

Der Betrieb ist vollständig mit Groß- und Kleininventar für den jetzigen Betriebszweck ausgestattet, dies beinhaltet Tische, Stühle, Bänke, Terrassenmöbel, Sonnenschirme, Markise, Kaffeemaschine, Kasse, Thekenausstattung, Kücheneinrichtung mit Mittelblock, Pizzaofen, Kühltische, Haubenspülmaschine, Geschirr, Besteck usw. Die Einrichtungsgegenstände sind wertig und funktionsfähig. Aufgrund der Vollausstattung wird eine Mietkaution in Höhe von 20.000,00 € erwartet.

Lage

Der Standort liegt am Ortseingang in Brüggen und befindet sich nahe zur Grenze zu den Niederlanden. Die Stadt Venlo ist ca. 15 km entfernt. Brüggen ist eine Gemeinde in der Region Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Eine Besonderheit sind die verkaufsoffenen Sonn- und Feiertage von Anfang März bis Ende Oktober. An diesen etwa 40 Tagen haben viele Geschäfte der Klosterstraße (Fußgängerzone), Hochstraße und Bornerstraße geöffnet, so dass dann viele Touristen in die Stadt kommen. Diese Gäste sind ein wichtiger wirtschaftlicher Faktor für die Geschäfte und Gaststätten Brüggens.
Darüber hinaus finden mehrmals im Jahr Markt-Veranstaltungen, Altstadtfeste, Burg-Festivals und ähnlich gelagerte Veranstaltungen statt, die ebenfalls zumeist stark frequentiert werden.Durch Brüggen verläuft die Bundesstraße 221. Sie schließt nördlich von Brüggen in Kaldenkirchen an die A 61 nach Venlo und südlich von Brüggen in Niederkrüchten an die A 52 nach Roermond an. Beide Autobahnen führen nach Mönchengladbach und weiter nach Düsseldorf (A 52) bzw. Köln und Koblenz (A 61).

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 3,57 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.