Objektbeschreibung

Die hier angebotene vollkonzessionierte Gastronomiefläche verfügt über eine Gesamtfläche von 342 qm, die sich in 171 qm Erdgeschossfläche und ca. 171 qm Untergeschossfläche aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Ausschanktheke, Damen- und Herrentoiletten, Bänke, Tische und Bestuhlung für ca. 80 Personen. Vor dem Objekt könnte nach Absprache eine Sommerterrasse bewirtschaftet werden. Das denkmalgeschützte Haus aus dem Jahr 1904 verfügt über eine Stuckfassade und befindet sich in einer aufmerksamkeitsstarken Ecklage, dadurch erhält der Gastraum Tageslicht von 2 Seiten. Im Untergeschoss, das über eine geschützte Außentreppe begehbar ist, sind eine Produktionsküche, Lager- und Kühlräume, Fettabscheider, Personalraum und Personaltoilette vorhanden. Die konzessionierte Produktionsküche mit vorhandener Dunstabzugshaube müsste vom neuen Mieter inventarisiert werden, dort ist keine nennenswerte Kücheneinrichtung vorhanden. Ein vorhandener Speisenaufzug verbindet die Küche im Untergeschoss mit dem Gastraum im Erdgeschoss. Eine anderweitige Verbindung zwischen Küche und Gastraum ist bauseitig nicht möglich. Vorstellbar sind unterschiedliche gastronomische Konzepte, wie z.B. Delikatessenverkauf mit integriertem Restaurantbetrieb, Brauhauskonzept, Sushi-Asia-Konzept etc.

Ausstattung

Der Gastraum ist mit einer großen rustikalen Theke und Rückbuffet, mit schwarzen Kunstlederbezügen versehenen Bänken, Tischen und Stühlen ausgestattet, eine Abstandszahlung wird nicht erwartet.

Lage

Der Betrieb befindet sich in Düsseldorf-Benrath, an einer Durchfahrtsstraße in Richtung Innenstadt gelegen, ca. 250 Meter vom Schloß Benrath und dem Rhein entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die S-Bahn ist gut. Das lebhafte Viertel, unweit des Rathauses, ist geprägt von Cafes, Restaurants und Einzelhandelsanbieter und verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft der Anwohner. Düsseldorf-Benrath ist verkehrstechnisch gut angebunden an die Autobahnen A 59 und A 46.

Sonstiges

Die Maklercourtage beträgt 4,76 Monatsmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Ein Energieausweis ist für diese Objekt nicht erforderlich.

Alle gemachten Angaben beruhen auf den Informationen unseres Auftraggebers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.